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给居住成本算笔账

2006/7/2 10:14 PM
29013
  房客的账本:按揭买房,不如租房

小马看中了一套总价50万元的房子,可使用年限为68年,目前该房的租金为每月1600元。买房还是租房?

分析:

如果买房,采用7成15年按揭方式付款,首付15万元,其余35万元采用商业贷款。

先来看买房每年的实际使用成本。其中贷款部分每月月供2874.67元,一年为34496.04元;首付部分每年的使用成本为15万元÷68年=2206元;15万元的机会成本为其每年的银行利息:15万元×2.25%(存款利率)×80%(扣除利息税)=2700元。三者相加约为39402元/年。

再看租房每年付出的成本:1600元×12月=18200元

显然,买房成本大于租房成本,租房更合算。
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五大保障:1:劳动权利保障,没有失业,没有薪资胁迫的劳动;2:健康保障,医疗全免费,职业危害防护到位;3:衣食住行生存环境保障,有温饱,有住房分配;4:子女的抚养,教育,就业保障,上学无负担,毕业有分配;5:养老保障,没有房贷,没有啃老,没有医疗负担,拿退休金安享晚年。

3 个回复

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伊枫物语   | 2006/7/3 04:48 PM
这样啊~`  我家还有一套空的~`三房两厅~鹿山花园 130几个平方~```两个厕所~一个坐式,一个蹲式
   要租或者要买的都可以联系我~!
臭蚊子   | 2006/7/3 07:54 AM
[s:29]  [s:29] 租房的好处是:想搬家的时候就找自己喜欢的地方,

买了房子,想搬家还要考虑旧房子的问题~~
风中的精灵   | 2006/7/2 10:42 PM
虽然是这样..但住起来的意义不一样..
生活的压力就从这里来的 [s:36]
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